07. Projectontwikkeling & vergunningstrajecten

Een goed ontwerp is pas iets waard als het ook gebouwd mag worden. Vergunningstrajecten zijn complex: de Omgevingswet stelt eisen aan groen, water, biodiversiteit en klimaatadaptie, en gemeenten vertalen die eisen naar hun omgevingsplan. Wie dat te laat in het proces meeneemt, loopt aan tegen bezwaren, aanpassingen en vertraging.

​

GS Zuid denkt mee vanaf het begin van een ontwikkeling. We weten welke eisen er gelden, hoe je die vertaalt naar een ontwerp dat kansrijk is in de vergunningsprocedure, en hoe je het gesprek voert met gemeente, waterschap en omwonenden.

 

In de praktijk betekent dat: we analyseren het omgevingsplan en de relevante beleidskaders voordat we een lijn op papier zetten. We stemmen het groeninrichtingsplan af op de eisen die het bevoegd gezag stelt. We zorgen dat de ecologische quickscan op het juiste moment in het proces wordt uitgevoerd, zodat de uitkomsten het ontwerp sturen in plaats van het tegenhouden.

 

Voor projecten met stikstofgevoelige natuur in de omgeving begeleiden we ook het stikstoftraject en de afstemming met de Wet natuurbescherming. Niet als juridisch adviseur, maar als de partij die het ruimtelijk ontwerp beheert en ervoor zorgt dat de juiste informatie op het juiste moment beschikbaar is

 

Wat wij doen: begeleiding vergunningstrajecten, groeninrichtingsplan als onderdeel van de omgevingsvergunning, afstemming met gemeente en waterschap, ecologische onderbouwing, procesbegeleiding bij herontwikkeling en nieuwbouw.

​

​